Покупка Недвижимости В Оаэ Особенности Процедуры

Экспаты активно заселяются туда, где появляется новый сток, а районы с ограниченным вводом становятся более конкурентными с точки зрения аренды. На следующем этапе подаётся заявка на лицензию FDI с приложением всех требуемых документов, включая устав компании. После получения лицензии следует открыть корпоративный счёт в банке и внести на него минимум 20% уставного капитала. Открытие бизнеса в ОАЭ регулируется Федеральным законом № 19 о прямых иностранных инвестициях.

Какие Возможности Всм Открывает Для Инвесторов

В Дубае доля апартаментов в структуре недвижимости составляет 78%, затем идут виллы (15%), земельные участки (4%) и коммерческие объекты (3%). Однако, по словам опрошенных редакцией экспертов, приобрести хороший объект можно и за $300 тыс. До $200 тыс., — это нормальные объекты по меркам Москвы, но в отдаленных спальных районах, — рассказала “Правилам жизни” агент Realiste Actual https://www.aksport.ru/index.php?news=off&year=25&paper=on&num=11&script=sc5 Property Радмила Зюмченко. — Естественно, у них ликвидность ниже, чем у тех, что находятся ближе к деловому центру.

Знакомство с этим механизмом позволяет разобраться и в работе рынка инвестиционной недвижимости Дубая. Им кажется, что процесс купли-продажи недостаточно прозрачен, а значит есть риск обмана. Но здесь надо отметить, что в ОАЭ законодательство по всем направлениям разработано и действует очень эффективно. Это касается и аспекта защиты интересов покупателей и продавцов вторичного рынка.

Инвестирование В Недвижимость

Для краткосрочных инвестиций однозначно предпочтительнее рынок первичной недвижимости. Хотя многое зависит от конкретного проекта (застройщик, местоположение, класс). Бывают ситуации, когда объект после завершения строительства не вырос в цене, но такие ситуации в ОАЭ в последние годы скорее редкость. Продать недвижимость можно после оплаты минимум 30% стоимости объекта. При приросте стоимости 10% в год, характерной для строящихся объектов, прибыль составит 20% от суммы первоначальных вложений.

Инвестиции В Недвижимость Оаэ В 2026 Году

• Это касается и аспекта защиты интересов покупателей и продавцов вторичного рынка.
• Запуск девелоперского проекта в Дубае является наиболее капиталоёмкой стадией стройки.
• Сделок с жилой недвижимостью, что почти в 4 раза больше, чем в 2020 году.
• При сравнении этих рынков важно учитывать не только потенциальную доходность, но и другие факторы, такие как правовая среда, налогообложение, перспективы роста и качество инфраструктуры.

Далеко не каждый девелопер согласится на перепродажу в короткий срок, стремясь обезопасить себя от рисков. К тому же новому инвестору, скорее всего, поставят условие внести как минимум 40% от стоимости, что может значительно усложнить поиски этого заветного покупателя. «Не любой объект, не каждую квартиру в Дубае можно так быстро перепродать, — подтверждает Радмила Зюмченко. — Это должно быть что-то уникальное или квартиры, например, район Бичфронт, где каждая башня брендированная». «В Дубае есть особенность, что вторичная недвижимость снижается в стоимости по отношению к своему первоначальному состоянию», — подчеркивает Ирина Мошева. По ее словам, Дубай — это большая стройка, где рядом с только что построенным и введенным в эксплуатацию домом завтра появляется новый, еще более современный дом.

Дополнительным фактором стала выдача первой игорной лицензии Wynn Lodge. Это событие спровоцировало приток инвесторов и девелоперов, способствуя репозиционированию эмирата в сторону luxurious http://www.domcity.ru/news/cultural/page-2/ second home-destination. Рынок жилой недвижимости Дубая, самого известного эмирата в составе ОАЭ, является быстрорастущим и постоянно развивающимся рынком. Свидетельством служит растущее на протяжении последних трех лет количество сделок.Так, в 2023 году в Дубае было совершено более 128 тыс.

2025 года демонстрирует рост числа транзакций с недвижимостью в популярных районах на 42%, год к году. Эксперты Tranio подберут ликвидные объекты в Дубае для жизни и инвестиций. Оставьте заявку, чтобы получить подробную консультацию с обзором рынка недвижимости ОАЭ. Особенности покупки недвижимости в Дубае включают доступность приобретения жилья иностранцами в специально отведенных зонах. Да, это считается выгодной инвестицией, однако стоимость квадратного метра в Дубае остается высокой по сравнению с многими другими эмиратами.

Пик строительной активности в эмирате, по данным Ras al Khaimah Statistics Heart, пришёлся на середину 2023 года, когда активнее всего тиражировалась новость о возможном запуске первого в ОАЭ казино. В Абу-Даби действует похожий на DLD сбор за регистрацию недвижимости. Если в Дубае его величина составляет 4%, то в Абу-Даби — всего 2% от стоимости недвижимости. Регулярные крупные события, такие как Гран-при «Формулы-1» и чемпионаты UFC, создают взрывной спрос на аренду за 3–4 месяца до мероприятий, что также способствует развитию рынка. Абу-Даби предлагает стабильный рынок с умеренными колебаниями цен, что делает его привлекательным для инвестиций. На основе опыта Дубая https://fora-club.ru/kakoe-avto-vygodnee-kupit-novoe-ili-poderzhannoe/ можно прогнозировать развитие тенденций инвестирования в Абу-Даби в течение 1–1,5 лет.